购房时机再次显现 孔雀城大学里12万首付可安家

每年政府工作报告一直是各行各业重点关注的指示性文件，房地产行业尤其如此。今年的政府工作报告提出分类指导，因地制宜，稳定住房消费等关键词。业内人士表示，再提稳定住房需求，后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点，楼市也将进一步回暖。

一、“稳”成关键词

今年政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。今年的政府工作报告与往年相比提出了“稳”，而支持自住性房时隔5年再次提出，可谓热度不减，支持自住性房在2009年，2010年也有所提到。



中原地产首席分析师张大伟分析称，2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”，再提稳定住房需求，后续的货币政策及楼市政策将成为今年政策面最大看点，楼市也将进一步回暖。

二、支持改善

住房和城乡建设部新闻发言人倪虹8日说，支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。



三、信贷或进一步放松

2月28日，中国人民银行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点。这一降息恰恰发生在两会前夕，预示着相对宽松和温和的货币政策环境的持续来临。

张大伟表示，降息对降低贷款融资成本起到了较为明显的作用。对于购房者而言，降息不仅仅意味着购房成本的降低，更是增加了入市信心，尤其是对于市场基本面较好的地区。





四、购房时机显现

值得注意的是，2009年两会提出“支持自主房购买”后，楼市一改2008年低迷之势，2009年两会后，房价开始走上一发不可收拾的暴涨之路。5年后，同样在楼市低迷背景之下，经济增速受影响，楼市是否会再度迎来暖春？对于刚需、改善人群来说，当前是一个较好购房时机。

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